5月15日，安徽省合肥市发布《合肥市对于进一活动整优化房地产策略措施的见知》，触及购房补贴、“卖旧买新”公积金贷款额度等10项措施。
实施购房补贴：单套补贴金额不逾越10万元
合肥市将实施购房补贴。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在本市新购买新建商品住房的购房主谈主，给予总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市全球管事东谈主员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴；新购买新建车位（库）的购置东谈主，给予车位（库）总价款3%的购置补贴；对售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房主谈主，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房主谈主，给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。
文献明确，以上补贴法式，单套补贴金额最高不逾越10万元。上述补贴策略按就高不叠加享受原则，由新建商品房所在县（市）区东谈主民政府、征战区管委会具体落实。各属地集合辖区内容出台配套详情和认定法式，饱读吹有条目的区域进一步擢升补贴法式。购房时，可同步披发财居家电耗尽券、汽车耗尽券、加油充电耗尽券、餐饮耗尽券、超市百货耗尽券等。饱读吹房企加大优惠力度让利购房人人。
促进二手房流畅：房屋互换价钱特地的，契税计税依据为零
文献要求促进二手房市集流畅。
全面实施房源核验，表率房源发布，为每套房源树立专属“身份标志”。优化资金托管，保险来回安全。深刻推动带押过户，裁减来回资本和风险。按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。
阐扬二手住房互换平台作用。对房屋互换价钱特地的，互换两边契税计税依据为零；互换价钱无间顶的，以其差额为契税计税依据，由支付差额的一方交纳契税。
同期，落实国度换购住房个东谈主所得税优惠策略。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，沿路退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。
维持“卖旧买新”，除本“卖旧买新”“买新卖旧”购房补贴外，为进一步加强新址、二手房市集联动，参照其他城市作念法，弃取市集化“帮卖”与饱读吹国企市集化“回购”两种措施。具体而言，携带行业协会探索树立新址与二手房方便换购通谈，匡助购房人人“以旧换新”，训诫经纪机构裁减居间管事费率；饱读吹合房租出公司等国有企业，笔据需要，按照市集化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市集化租出住房、保险性租出住房、丰富房票房源超市等。
买房全家落户，房票可跨区使用
文献建议，在本市以正当款式赢得商品住宅性质房屋总计权的，本东谈主偏激妃耦、子女、父母不错向房屋所在地公安机关请求办理户口挪动。购买新建商品住房的，完成网签备案后，本东谈主偏激妃耦、子女、父母不错向房屋所在地公安机关请求办理户口挪动。此举即可领路为“买房全家落户”。
文献清晰，合肥市还将优化销售策略。市区商品住房名目不再实践公证摇号公支拨售，由企业自主销售。全面取消楼层差价纵容，优化价钱休养机制。优化休养企业自捏商办比例策略。维持竞自捏租出住房举座转让。维持企业购置办公用房，对总部企业在本市新购办公用房的，按照本市维持总部经济发展多少策略的关系章程给予援救，按照每畴昔米500元给予最高不逾越500万元援救。优化车位（库）与住宅同步销售策略、车位（库）增购策略，不再纵容业主增购车位（库）数目。
文献建议，引申房票安置。搭建房源超市，维持房票跨区域流畅。征战房票系统，表率房票核发、使用、兑付。落实优惠策略，给予购房奖励，保险被征收人人正当职权。
加大改善性住房供给。王人集优质证实注解、医疗等全球配套资源维持要点区域发展。加大立体生态住宅、低密住宅供给。优化控规导则，休养阳台、层高、架空层等处理要求。优化地块容积率策画划定，擢升住宅得房率。
加大保险性住房供应力度。坚捏以需定建、职住均衡、分类保险，有序推动保险性住房竖立，要点保险住房有繁重且收入不高的工薪收入群体。保险性住房名目原则上实行现房销售。
优化首套房认定法式：只核查购房所在区县的住房情况
擢升住房公积金贷款额度。对刚性和改善性需求家庭，配偶双正当常缴存的，住房公积金最高可贷额度休养为100万元，借钱东谈主单正当常缴存的，住房公积金最高可贷额度休养为70万元；多子女家庭购买首套住房，配偶双正当常缴存的，住房公积金最高可贷额度休养为120万元，借钱东谈主单正当常缴存的，住房公积金最高可贷额度休养为84万元。
动态休养新披发首套住房贷款利率。在新建商品住宅销售价钱相宜新披发首套住房个东谈主住房贷款利率策略动态休养条目时，实时按神志取消首套住房生意性个东谈主住房贷款利率下限。各金融机构可按照市集化、法治化原则，集合本机构场地情况、客户风险景况等成分，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
优化个东谈主住房贷款首套房认定法式。在本市领域内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在县（市）区、征战区的住房情况，无住房的，办理个东谈主住房贷款时可按首套住房认定。首套房的认定门槛裁减，如，张三家庭在庐阳区有一套住房，但在包河区无住房，其在包河区新购住房时，办理个东谈主住房贷款时可按首套住房认定。至5月15日未披发的住房贷款J9九游会，参照该策略实践。交纳契税时首套房法式仍按税务部门认定法式实践。